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重大消息!最强售房新规落地
来源:    发布时间:2019-11-12 10:20:35    浏?#26469;?#25968;:2357
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溧阳5151房产网资讯内容提示:重大消息!最强售房新规落地

       重拳出击!售房新规!政府规范市场又加码了!

       开发商采取“可无理由退房”方式销售的,应明确退款时限!

       房地产开发企业、中介机构不得为购房?#35828;?#20184;首付款,不得组织众筹购房等……

       条条内容,对于买房?#35828;?#26435;益都是一次重大保护!


重磅!史上最全卖房新规出炉!

       近日,江西省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范商品房销售信息公示及售前告知行为的通知》以?#24405;?#31216;《通知》。

     《通知》表示:为进一步规范商品房销售行为,保障购房?#35828;?#30693;情权、选择权,减少售后纠纷,维护房地产市场秩序。

      并提出“规范销售信息公示”、“规范售前告知内容”、“信息公示和告知行为要求”、“加强信息公示及售前监管”四条要求。


      划重点:

      1、卖方在没取得预售许可证前,不得收取任何形式的款项;

      2、卖方如有采取“可无理由退房”方式销售,应明确退款时限;

      3、卖方不得为买方垫付首付款,不得组织众筹购房等;

      4、卖方不得以?#24403;?#38144;售、售后包租及相关的变相操作方式来销售商品房;

      5、卖方不得以附近未建成的配套(如:医疗、教育、交通等)设施来欺骗或误导买方;

      ……

       同时,为保障买方市场的相关权益,江西省各市、县住房城乡建设(房管)部门在监督检查中发现?#24418;?#27861;违规行为的,应视情节轻重对房地产开发企业、中介机构采取:

       1、书面警示;

       2、约谈企业负责人;

       3、公开通报批评;

       4、暂缓销售网签;

       5、计入信用档案,列入行业失信企业名单;

       6、列入?#25163;市?#21487;机关抽查或审查企业。

       总体来说,江西省住建厅的这份《通知》文件,是对买方市场满满诚意。


无理由退房出炉!利好买方市场!

       事实上,无理由退房已经不是首次,给无理由退房上时间条还是首次!

       今年3月,东莞出台“?#25945;?#26080;理由退房”新规,成为了国内唯一一个正式出台“无理由退房”政策的城市!

       其规定称:从3月1日起,东?#38468;?#22312;全市推广使用新版的东莞市商品房认购书。以后购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日)要求解除认购书退回定金,如双方?#24418;?#31614;署《商品房买卖合同》的,出售方应当退还。

       而放眼全国楼市,早在2015年起,恒大集团宣布全国住宅实施无理由退房

       应该说,“无理由退房政策”对于购房者来讲,多一种权益保护!

       减少购房者因不理性、冲动购房、不了解政策、不了解楼盘、与销售员沟通?#26041;?#20986;?#20013;?#24687;?#27426;?#31216;、销售现场信息不透明亦或被销售现场连环“逼定”策略等情况而产生的无法追回定金的损失。

       现在又规定了退款时限,对于买方市场又将是一次保护!


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