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突发!央行降息,首套房迎重磅利好!溧阳买房人的春天来了!
来源:    发布时间:2019-11-06 09:21:30    浏?#26469;?#25968;:1664
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       11月5日上午,中国人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。

图片来源中国人民银行

       值得一提的是,这也是一年多来,央行首次调整1年期中期借贷便利(MLF)的利率。知名财经评论员刘晓博认为,今年利?#25163;?#24230;改革之后,1年期(MLF)成为LPR(贷款市场报价利率)的锚,或者坐标。当1年期MLF利?#39318;?#20302;的时候,我们可以认为“政策利率”走低。

       MLF利率下调意味着央行再贷款的利率降低了,金融机构借入资金的成本也降低了,从而推动贷款回升。


       这次降息对买房人会产生什?#20174;?#21709;吗?

       有?#30340;?#20154;士认为:

       1、全社会的资金成本降低下,房贷利率上行的可能性就不存在了而且针对优?#26159;?#22495;、优质贷款者,不排除后续房贷利率的轻微下调。(张大伟)

       2、这次把政策性利率调低5个基点,为11月20日的LPR利率调整(正式降息)埋下了伏笔。估计到时候,1年期和5年以上的LPR利率,都会有至少10个点的降幅即便这次(11.20)不调,12月也会下调。从这个利率的走向,可以窥测央行对房地产市场的看法。(刘晓博)

       同时,LPR的降低对于房地产市场是利好消息,而且从趋势看,这一次的降低只是开始,有继续降低的趋势。

       对于购房者来说,刚需购房者,针对当下的优质房源,可以考虑购买,特别是大部分城市已经限制房价。对当下楼市有稳定的作用,但目前的幅度还不足以导致市场出现再次反弹,整体年末房地产市场有望平稳。

       此外,按照现在国内大部分城市针对首套房贷款的认定标准,首套房贷款的肯定都是没有贷款过的刚需。后续市场针对首套房贷利?#35270;?#35813;有宽松的趋势,这也符合“房住不炒”的调控?#36739;頡?/span>


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