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高层楼正在被人们“抛弃”?130万的房子降到90万没人买?
来源:    发布时间:2019-10-19 09:07:29    浏?#26469;?#25968;:2470
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       现在的楼盘基本都是30层楼左右的小高层。虽然表面上确?#21040;?#30465;了城市的空间,容纳了更多的?#29992;瘢?#20294;是,?#27425;?#29298;了人们的居住环境,以及透支了未来几十年的房产价值。为什么这么?#30340;兀?/span>


       拆?#27426;?层楼以下的房子,开发商立马可以盖30层,楼盘的总价值足以弥补拆迁的成本。但是未来几十年后,一旦30层左右的楼盘面临二次"拆迁"改造,那么会不会有开发商来拆呢?要是开发商不拆,这些房子怎么办?成为"危房"后变成?#27426;?#38050;筋混泥土吗?

       未来几十年,30层楼左右的房子基本没有开发商愿意拆迁。房子一旦成为"危房",业主只有两种选择,要么冒着生命危险继续住,要么选择搬出,重新买房。

       因为客观来说,高层的房子耐用性更低,国家规定高层最多只有50年使用期限,实际建筑质量可能不会?#24066;?#36229;过这么长时间。并且高层住的时间越久,楼盘老旧情况越?#29616;兀热?#30005;梯更换,电路管道等设施维护,都需要业主凑钱。


      有一个亲戚8年前买了一套房,楼层总高48层,他买的36层,花了近90万,装修?#21482;?#20102;12万。由于这房子属于城市新开发区域,经常遇到各种施工改造,小区也经常断水断电,很?#29615;?#20415;,于是决定把房子卖了。

      中介说现在应该可以值125万,现在时间过去5个多月了,来看房的人大都以房子楼层太高谈崩了,有人直接报价说,70万卖不卖?

       到现在亲戚也搞不明白,高层楼不是很好吗?#35838;?#20160;么转手这么难?现在就这样僵持着,价格高点卖不掉,但又不想亏本卖。


       原来是因为,过去或者现在,我们拆迁的房子大都属于低矮房,以平房或者几层楼高的小区为主,即使如此,因为赔偿金额问题,在?#24179;?#36807;程中也并不顺利。再过三四十年后,如果这些30层的高层住宅面临拆改,是不是要盖80、100层呢?即使?#38469;?#36798;到,但这些成本谁能承受?开发商愿意拆建吗?#31354;?#20040;多高层住宅的的出路在哪里?


读完这篇文章后,您的心情如?#21361;?/div>
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